北京70年产权的房屋是可以注册个体户的。根据相关法律法规的规定，在北京市行政区域内使用自己场所经营的个体工商户，可以通过相关部门的备案登记，取得个体工商户经营场所使用证明。同时，个体工商户在申请营业执照时，需要提供相关的材料，包括身份证、经营场所证明等。

在申请个体工商户注册时，需要注意以下几点：

1. 产权清晰：个体工商户需要拥有产权清晰的营业场所，即需要提供合法的房产证明或租赁合同等证明材料。
2. 符合法律法规：个体工商户需要遵守国家法律法规的规定，如申请人在申请注册时需要提供真实、准确、完整的材料，确保自身符合相关要求和规定。
3. 营业场所符合要求：个体工商户的营业场所需要符合相关要求，如安全、卫生、环保等方面的要求。
4. 注册流程合规：个体工商户在申请注册时需要按照相关流程进行申请，确保申请材料齐全、准确、合规。

总之，只要符合相关法律法规的规定和要求，个体工商户就可以在北京70年产权的房屋中进行注册和经营。建议个体工商户在申请注册前，详细了解相关法律法规和政策，以确保自身符合相关要求和规定。